Проектная декларация по ул. Ленинская, 4 секция
20.01.2009
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Материк"
Адрес: 443110, г. Самара, ул. Лесная, д. 23, корп. 100, оф. 212, 213.
Режим работы: с 9 00 до 18 00 (выходной сб., вс.), обед с 13.00 до 14.00
Государственная регистрация: Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном за основным государственным номером ОГРН 1046300579808, выданным ИМНС РФ по Октябрьскому району г.Самары 03 декабря 2004 года.
Учредители (акционеры): Бубнова Галина Юрьевна; Доля участия в уставном капитале общества 92%
Зюзюкина Елена Вячеславовна; Доля участия в уставном капитале общества 8%.
Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех последних лет: строительство первой очереди жилого девятиэтажного дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Ленинская, дом №119.
Лицензии: Лицензия ГС-4-63-02-27-0-6315500424-011599-3 на осуществление строительство зданий и сооружений 1и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом; функций заказчика – застройщика от 29.01.2008г., срок действия по 29.01.2013 г.
Финансовые показатели по итогам III квартала 2011
Кредиторская задолженность – 103966 тыс. рублей.
Финансовый результат - 112 тыс. рублей.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Разрешение на строительство: Разрешение на строительство №RU 63301000-220 от 25.12.2008 г., выданное Главой городcкого округа Самара, на строительство 1 этапа второй очереди жилого дома с размещением нежилых офисных помещений и подземных гаражей (секция 4), Постановление № 661 от 17.06.2011г. о продлении срока действия разрешения на строительство от 25.12.2008г. № RU 63301000-220, выданное Администрацией г.о. Самара; этажность- 9 эт.; общая площадь здания - 4675 кв. м., строительный объем - 15832 куб. м.; в т. ч. подземной части - 1500 куб. м.; площадь земельного участка - 8133,2 кв.м
Право застройщика на земельный участок: Договор аренды земельного участка №215 от 02.04.2008 г.
Площадь земельного участка: 8133,2 кв. м.
Постановление главы города Самара №2666 от 30.09.2005 г., постановление Главы городского округа Самара от 08.08.2007г. №562, приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 03.03.2008г. №75-п.
Результаты Госэкспертизы: Сводное экспертное заключение №1947.00-07/1 от 16.07.2007г.;
Месторасположение объекта строительства г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Бр. Коростелевых, Рабочей, Красноармейской, Ленинской.
Проектировщик: ООО "Самарастройпроект-С".
Главный архитектор проекта: Алмаев С.Е.
Главный инженер проекта: Ковальчук В.В.
Секция №4
Общее количество квартир - 41 шт., из них:
Однокомнатных - 10 шт., площадью 405,00 кв.м (39,8 кв.м); балконов и лоджий - 46,36 кв.м;
Двухкомнатных - 16 шт., площадью 1071,24 (60,42 кв. м, 74,11 кв.м) кв.м; балконов и лоджий - 123,2 кв.м;
Трехкомнатных - 15 шт., площадью 1375,98 кв.м (89,1 кв. м, 94,74 кв.м); балконов и лоджий - 88,52 кв.м;
Площадь квартир секции №4 - 2852,30 кв. м; балконов и лоджий 258,08 кв.м
Площадь встроенных нежилых помещений - 476,76 кв. м из них: первый этаж - 277,30 кв.м; Подвал №1 - 184,23 кв.м; №2 - 15,28 кв.м. Функциональное назначение нежилых помещений - помещения общественного назначения (торгово-офисного).
Технические характеристики: Несущие стены девятиэтажного здания выполняются из силикатного кирпича с наружним утеплением минватными плитами "Роквул", внутренние перегородки кирпичные и из ячеистобетонных блоков по каталогу АО "Коттедж", перекрытия сборные железобетонные, кровля плоская с внутренним водостоком. Класс здания -II, степень огнестойкости - II, ФПО - 1.3, конструктивной пожароопасности С1. Оделка фасадов по наружнему утеплению стен ведется по системе "ЛАЭС-М" с согласованием цветовой гаммы фактурного слоя с архитектором. В качестве утеплителя приняты минераловатные плиты ФАСАД БАТТС по ТУ 5762-002-4575203-99 толщ. 100...150мм.
Состав общего имущества в доме, который будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - лестничные клетки, лифтовые шахты, технические помещения, венткамеры, тамбуры, электрощитовые.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта: 25.12.2012
Планируемая стоимость объекта строительства: 1402500000 руб.
Способ обеспечения обязательств: Залог
Возможные финансовые и прочие риски: финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и генподрядчика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Самары, в связи с чем меры по добровольному страхованию не предпринимались.
Перечень организаций, осуществляющих основные СМР: Генеральный подрядчик – ООО «Материк», ИНН 631609642, лицензия Д 599434 на осуществление строительство зданий и сооружений 1и 2 уровней ответственности ; функций заказчика – застройщика от 22.08.2005 г. № ГС-4-63-02-27-0-6316096420-007464-1, срок действия по 22.08.2010 г.
