Проектная декларация на строительство жилого дома по ул. Бр. Коростелевых/ ул. Рабочая (секция 8)
28.07.2011
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Материк" Адрес: 443110, г. Самара, ул. Лесная, д.23, оф. 213 Режим работы: с пн. по пт. с 9 00 до 18 00, обед с 13.00 до 14.00.
Государственная регистрация: Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном за основным государственным номером ОГРН 1046300579808, выданным ИМНС РФ по Октябрьскому району г. Самары 03 декабря 2004 года.
Учредители (акционеры): Бубнова Галина Юрьевна 08.11.1962 г.р., паспорт серии 36 05 №145240, выдан ОВД Самарского района г. Самары 07.04.2005г., код подразделения 632-001, зарегистрирована по адресу: 443020, г. Самара, ул. Самарская, д.33, кв. 75. Доля участия в уставном капитале Общества 92%.
Зюзюкина Елена Вячеславовна (28.09.1968 г.р., паспорт: 36 01 627653 выдан Советским РУВД г. Самары 26.05.2001г., зарегистрирована по адресу: г. Самара, ул. Георгия Ратнера, дом 10, кв.28. Доля участия в уставном капитале Общества 8%.
Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех последних лет: строительство второй очереди жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей (секции 4,5,6,7) по адресу: РФ, Самарская область, г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Братьев Коростелевых, Рабочей, Красноармейской, Ленинской.
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 19.05.2011г., номер реестровой записи в реестре членов Партнерства - СВС-08-00859, регистрационный номер записи - СРО-С-027-12082009, срок действия - без ограничения срока. Финансовые показатели по итогам I квартала 2011г.: Собственные денежные средства – 381 тыс. рублей. Кредиторская задолженность – 122 233 тыс. рублей.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Разрешение на строительство: Разрешение на строительство №RU 63301000-052 от 15.06.2011 г., выданное Главой городского округа Самара, на вторую очередь жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей, этажность - 12 эт.; общая площадь здания - 6004 м3, строительный объем - 23069 м3; в т. ч. подземной части - 1784 м3; площадь земельного участка – 9435,6 м2
Право застройщика на земельный участок: Договор аренды земельного участка №215 от 02.04.2008 г., №579 от 13.04.2010г., №580 от 13.04.2010г., №581 от 13.04.2010г., №582 от 13.04.2010г., №583 от 13.04.2010г., №584 от 13.04.2010г., №585 от 13.04.2010г., №586 от 13.04.2010г. Площадь земельного участка: 9435,6м2.
Постановление главы города Самара №2666 от 30.09.2005 г., постановление Главы городского округа Самара от 08.08.2007г. №562, приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 03.03.2008г. №75-п.
Результаты Госэкспертизы: Сводное экспертное заключение №1947.00-07/1 от 16.07.2007г.
Месторасположение объекта строительства г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Бр. Коростелевых, Рабочей, Красноармейской, Ленинской.
Проектировщик: ООО "Самарастройпроект-С".
Главный архитектор проекта: Алмаев С.Е.
Главный инженер проекта: Ковальчук В.В.
Общее количество квартир - 50 шт., из них:
Однокомнатных - 21 шт., площадью 1132,4 м2; балконов и лоджий (с коэффициентом 1) – 71,57м2;
Двухкомнатных - 19 шт., площадью 1460,07м2; балконов и лоджий (с коэффициентом 1) -106,91м2;
Трехкомнатных - 10 шт., площадью 998,9м2; балконов и лоджий (с коэффициентом 1) – 121,12 м2;
Площадь квартир секции №8 – 3591,37м2; балконов и лоджий (с коэффициентом 1) – 299,6м2
Площадь нежилых помещений – 599,52 м2 из них: №1 - 27,84м2; № 11- 103,38м2; №12 - 94,12м2; №13 - 174,75м2; №14 - 199,43м2, кроме этого, площадь балконов и лоджий (с коэффициентом 1) – 5,70 м2.
Общая площадь гаражей – 156,95 м2.
Функциональное назначение нежилых помещений: подвальная (подземная) часть - гаражи и нежилые помещения; первый и второй этажи - помещения общественного назначения (торгово-офисные).
Технические характеристики: Жилой дом из кирпича с продольными несущими стенами. Фундамент - монолитная железобетонная плита. Наружные стены первого и второго этажей выполнены из керамического кирпича, 3-12 эт. выполнены из силикатного утолщенного кирпича толщиной - 510 мм, внутренние - из силикатного кирпича. Наружное утепление выполняется по технологии фирмы "Лаэс". Кровля плоская с внутренним водостоком, окна -ПВХ с двойным стеклопакетом.
Состав общего имущества в доме, который будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - лестничные клетки, лифтовые шахты, технические помещения, венткамеры, тамбуры, электрощитовые.
Планируемая стоимость объекта строительства 134 281 тыс. руб. Способ обеспечения обязательств – Залог.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта 15.06.2012г.
Возможные финансовые и прочие риски: финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и генподрядчика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Самары, в связи с чем меры по добровольному страхованию не предпринимались.
Перечень организаций, осуществляющих основные СМР: Генеральный подрядчик – ООО «Материк», ИНН 631609642, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 02.03.2010г., номер реестровой записи в реестре членов Партнерства - СВС-08-00859, регистрационный номер записи - СРО-С-027-12082009, срок действия - без ограничения срока.
