Проектная декларация на вторую очередь строительства жилого дома по ул. Ленинская (секции 5,6,7)
02.06.2009
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "Материк"
Адрес: 443110, г. Самара, ул. Лесная, д.23, оф. 213
Режим работы: с пн. по пт. с 9 00 до 18 00, обед с 13.00 до 14.00.
Государственная регистрация: Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном за основным государственным номером ОГРН 1046300579808, выданным ИМНС РФ по Октябрьскому району г.Самары 03 декабря 2004 года
Учредители (акционеры): Бубнова Галина Юрьевна; Доля участия в уставном капитале Общества 92%
Зюзюкина Елена Вячеславовна; Доля участия в уставном капитале Общества 8%.
Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех последних лет: строительство первой очереди жилого девятиэтажного дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Ленинская, дом №119.
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 02.03.2010г., номер реестровой записи в реестре членов Партнерства - СВС-05-00306, регистрационный номер записи - СРО-С-027-12082009, срок действия - без ограничения срока.
Финансовые показатели по итогам
Кредиторская задолженность – 103966 тыс. рублей.
Финансовый результат - 112 тыс. рублей.
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Разрешение на строительство: Разрешение на строительство №RU 63301000-037 от 14.05.2009 г., выданное Главой городcкого округа Самара, на вторую очередь жилого дома с размещением офисных помещений и подземных гаражей (секции 5,6,7) этажность- 9-10-9 эт.; общая площадь здания - 15488 кв. м., строительный объем - 48696 куб. м.; в т. ч. подземной части - 5978 куб. м.; и административное здание (№14 по генплану), этажность - 3 эт.; общая площадь здания - 1000 кв. м.; строительный объем - 330 куб. м.; площадь земельного участка - 8133,2 кв.м
Право застройщика на земельный участок: Договор аренды земельного участка №215 от 02.04.2008 г., №579 от 13.04.2010г., №580 от 13.04.2010г., №581 от 13.04.2010г., №582 от 13.04.2010г., №583 от 13.04.2010г., №584 от 13.04.2010г., №585 от 13.04.2010г., №586 от 13.04.2010г.,
Площадь земельного участка: 8988,1 кв. м.
Постановление главы города Самара №2666 от 30.09.2005 г., постановление Главы городского округа Самара от 08.08.2007г. №562, приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области от 03.03.2008г. №75-п.
Результаты Госэкспертизы: Сводное экспертное заключение №1947.00-07/1 от 16.07.2007г.;
Месторасположение объекта строительства г. Самара, Ленинский район, в границах улиц Бр. Коростелевых, Рабочей, Красноармейской, Ленинской.
Проектировщик: ООО "Самарастройпроект-С".
Главный архитектор проекта: Алмаев С.Е.
Главный инженер проекта: Ковальчук В.В.
Количество и состав жилых помещений: Общее количество квартир - 101 шт.
Секция №5
Общее количество квартир - 40 шт., из них:
Однокомнатных - 8 шт., площадью 333,6 кв.м; балконов и лоджий - 25,6 кв.м;
Двухкомнатных - 16 шт., площадью 1114,6 кв.м; балконов и лоджий - 122,5 кв.м;
Трехкомнатных - 16 шт., площадью 1510,40 кв.м; балконов и лоджий - 104,0 кв.м;
Площадь квартир секции №5 - 2958,60 кв. м; балконов и лоджий 252,10 кв.м
Площадь встроенных нежилых помещений - 330,07 кв. м из них: №1 - 62,8 кв.м; №2 - 52,1 кв.м; №3 - 26,3 кв.м; №4 - 48,6; №5 - 118,2кв.м; №1 - 22,07
Функциональное назначение нежилых помещений: подвальная (подземная) часть- гаражи и нежилые помещения - 448,61 кв. м.; первый этаж - помещения общественного назначения (торгово-офисные).
Секция №6
Общее количество квартир - 40 шт., из них:
Однокомнатных - 16 шт., площадью 722,0 кв.м; балконов и лоджий - 62,4 кв.м;
Двухкомнатных - 8 шт., площадью 614,4 кв.м; балконов и лоджий - 69,6 кв.м;
Трехкомнатных - 16 шт., площадью 1942,40 кв.м; балконов и лоджий - 170,0 кв.м;
Площадь квартир секции №6 - 3278,8 кв. м; балконов и лоджий 302,00 кв.м
Площадь встроенных нежилых помещений - 846,01 кв. м из них: №6 - 382,3 кв.м; №7 - 235,8 кв.м; №8 - 187,8 кв.м; нежилые помещения в подвале - №1 - 21,43 кв.м, №2 - 9,44 кв.м, №3 - 9,64 кв.м
Функциональное назначение нежилых помещений: подвальная (подземная) часть- гаражи и нежилые помещения- 252,53 кв. м.; первый и второй этажи - помещения общественного назначения (торгово-офисного).
Секция №7
Общее количество квартир - 21 шт., из них:
Однокомнатных - 7 шт., площадью 364,0 кв.м; балконов и лоджий - 25,9 кв.м;
Двухкомнатных - 7 шт., площадью 644,7 кв.м; балконов и лоджий - 48,1 кв.м;
Трехкомнатных - 5 шт., площадью 596,5 кв.м; балконов и лоджий - 55,5 кв.м;
Площадь квартир секции №7 - 1916,2 кв. м; балконов и лоджий 208,2 кв.м
Функциональное назначение нежилых помещений: подвальная (подземная) часть- гаражи и нежилые помещения; первый и второй этажи - помещения общественного назначения (торгово-офисные).
Площадь встроенных нежилых помещений - 1084,30, из них ; №9- 488,5 кв. м, №10- 595,8 кв. м
В подвале секций 5,6 и 7 расположены гаражи количеством 50 шт., общей площадью 953,69 кв.м и нежилые встроенные помещения площадью - 184,05 кв.м из них №1- 22,07кв.м, №2- 21,43 кв. м, №3-9,64 кв.м, №4 - 9,44 кв.м, №5 -121,47 кв.м
Площадь квартир и встроенных нежилых помещений 5,6 и 7 секций - 11460,25 кв.м.
Общая площадь здания 5,6 и 7 секциии - 15488,0 кв.м
Четырехкомнатных - 2 шт., площадью 311,0 кв.м; балконов и лоджий - 78,7 кв.м;
Технические характеристики: Жилой дом из кирпича с продольными несущими стенами. Фундамент- монолитная железобетонная плита. Наружные стены выполнены из силикатного утолщенного кирпича толщиной - 510 мм, внутренние - из силикатного кирпича. Наружное утепление выполняется по технологии фирмы "Лаэс". Кровля плоская с внутренним водостоком, окна -ПВХ с двойным стеклопакетом.
Состав общего имущества в доме, который будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома - лестничные клетки, лифтовые шахты, технические помещения, венткамеры, тамбуры, электрощитовые.
Планируемая стоимость объекта строительства 342 737 тыс. руб.
Способ обеспечения обязательств: Залог
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта 14 мая 2013 года.
Возможные финансовые и прочие риски: финансовые и коммерческие риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения застройщика и генподрядчика и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Самары, в связи с чем меры по добровольному страхованию не предпринимались.
Перечень организаций, осуществляющих основные СМР: Генеральный подрядчик – ООО «Материк», ИНН 631609642, свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 02.03.2010г., номер реестровой записи в реестре членов Партнерства - СВС-05-00306, регистрационный номер записи - СРО-С-027-12082009, срок действия - без ограничения срока.
